Ludvig Hegners Alle 24

Villa · 210 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².4.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.282.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	72 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	326 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	45 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	69 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	60 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	182 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	120 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	706 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	188 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	1,3 km	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu