Ludvig Hegners Alle 19

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.650 kr/m².3.961.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.310.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,56 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte975.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	122 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	262 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	195 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	34 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	41 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	217 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	115 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	178 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	81 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	300 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu