Ludvig Hegners Alle 1

Villa · 200 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.170 kr/m².4.443.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.241.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,69 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.847.500 kr.
1984feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	81 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	336 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	375 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	476 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	226 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	455 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	522 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	137 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	372 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	546 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu