Ludvig Finds Vej 7, Baldersbrønde

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.592 kr/m² × 128 m².3.403.776 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.545.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	29 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	36 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	336 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	129 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	491 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	691 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	895 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	783 m	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	517 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	797 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu