Lucienhøj 4

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 13.607 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 13607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.853.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.114.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.079.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.079.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	721 m	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	1,2 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	2,0 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,9 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	3,2 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,9 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	2,6 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,0 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,3 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	2,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu