Lucienhøj 12, 5600 Faaborg — Villa · 59 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.268 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.057.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.112.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	2,2 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	2,2 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	3,0 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,4 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,6 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,6 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	980 m	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	917 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	4,0 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	925 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu