Lucernevej 8

Villa · 236 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 10.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.455.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	23 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	65 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	137 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	719 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	101 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	265 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,4 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	740 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	818 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	617 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu