Lucernevej 68

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.192 kr/m².5.908.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.315.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.315.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1981Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	148 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	398 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	216 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	389 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	480 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	155 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	375 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	611 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	172 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	340 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu