Lucernevej 28

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.296 kr/m².5.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.338.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	221 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	158 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	21 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	218 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	275 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	69 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	600 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	206 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	222 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	616 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu