Lucernevej 22

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.220 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.557 kr/m².1.941.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 33.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.677.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,33 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1992 · Alm. Salg: 152.456 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majEjerskifte152.456 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	322 m	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	100 m	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	2,0 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	272 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	2,3 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	518 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	2,2 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	2,2 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,5 km	13-05-2026	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,5 km	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu