Lucernevej 2

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.007 kr/m².3.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.522.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	19 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	117 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	208 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	251 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	368 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	434 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	153 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	344 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	88 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	602 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu