Lucernevej 130, 2610 Rødovre — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.997 kr/m².5.141.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	71 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	321 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	541 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	654 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	476 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	495 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	129 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	731 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	334 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	647 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu