Lovvej 30, Lov

Landejendom · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 173.869 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 173869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².3.400.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)173869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.854.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.498.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel2.498.500 kr.
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	366 m	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,5 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,7 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,8 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	3,3 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	4,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,9 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,1 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,8 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu