Lovvej 13, Lov

Landejendom · 251 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 22.307 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 22307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².4.357.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.525.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,94 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.579.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.579.000 kr.
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,0 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,8 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	879 m	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	3,5 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,3 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,8 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,1 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,2 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu