Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lov Enghavevej 19, Lov

Villa · 296 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 8.131 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
8131 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 296 m².4.030.632 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.054.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,84 pct. siden maj 2016
1,1M2,3M3,6M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.083.750 kr.14. aug. 20221.162.500 kr.I dag · vores estimat6.054.823 kr.Markedet · 19921.196.136 kr.Markedet · 19931.088.096 kr.Markedet · 19941.489.472 kr.Markedet · 19951.646.056 kr.Markedet · 19961.584.488 kr.Markedet · 19971.707.920 kr.Markedet · 19981.964.848 kr.Markedet · 19992.114.920 kr.Markedet · 20002.279.792 kr.Markedet · 20012.381.320 kr.Markedet · 20022.369.184 kr.Markedet · 20032.576.384 kr.Markedet · 20042.705.440 kr.Markedet · 20053.009.432 kr.Markedet · 20063.942.424 kr.Markedet · 20074.035.072 kr.Markedet · 20084.322.192 kr.Markedet · 20093.295.072 kr.Markedet · 20103.417.616 kr.Markedet · 20113.332.072 kr.Markedet · 20122.442.000 kr.Markedet · 20132.934.840 kr.Markedet · 20142.551.816 kr.Markedet · 20152.802.824 kr.Markedet · 20163.007.952 kr.Markedet · 20173.074.848 kr.Markedet · 20183.505.232 kr.Markedet · 20193.499.608 kr.Markedet · 20203.667.144 kr.Markedet · 20214.009.024 kr.Markedet · 20224.458.352 kr.Markedet · 20234.279.272 kr.Markedet · 20244.315.680 kr.Markedet · 20254.654.008 kr.Markedet · 20265.388.088 kr.Markedet · 20273.744.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.083.750 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
I dag · vores estimat
6.054.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.162.500 kr.
  • 2016majSolgt, familiehandel1.083.750 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²1,4 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²1,6 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²1,8 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²1,4 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,3 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,4 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²1,3 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup
4700 Næstved		194 m²1,3 km02-09-20253.950.000 kr.20.361 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden