Louisevej 57

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.485.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	143 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	218 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	98 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	273 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	454 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	382 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	564 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	141 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	626 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	785 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu