Louisevej 51

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.743.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	176 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	101 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	55 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	625 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	708 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	839 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	830 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	726 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	924 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	865 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu