Louisevej 5

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 902 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.115 kr/m².6.136.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.249.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	57 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	321 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	262 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	910 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	748 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	950 m	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	459 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	958 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,5 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	1,6 km	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu