Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 15
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kystvej 15

Villa · 291 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.626 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 46.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.340 kr/m².12.865.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 61.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering19.265.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 46.000.000 kr / Estimat: 21.342.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,20 pct. siden dec. 2023
1,2M11,6M22,1M32,5M43,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202343.000.000 kr.I dag · vores estimat19.265.312 kr.Markedet · 19922.248.557 kr.Markedet · 19931.385.451 kr.Markedet · 19941.927.584 kr.Markedet · 19952.053.878 kr.Markedet · 19962.353.899 kr.Markedet · 19972.761.299 kr.Markedet · 19981.150.032 kr.Markedet · 19993.789.111 kr.Markedet · 20004.265.187 kr.Markedet · 20012.804.949 kr.Markedet · 20023.899.691 kr.Markedet · 20034.494.495 kr.Markedet · 20043.212.058 kr.Markedet · 20055.070.384 kr.Markedet · 20069.381.258 kr.Markedet · 200721.588.417 kr.Markedet · 20088.757.354 kr.Markedet · 20098.865.606 kr.Markedet · 20106.740.433 kr.Markedet · 20116.067.641 kr.Markedet · 20125.936.400 kr.Markedet · 20134.512.246 kr.Markedet · 20145.820.000 kr.Markedet · 20157.751.949 kr.Markedet · 20166.385.704 kr.Markedet · 20176.736.359 kr.Markedet · 20187.566.000 kr.Markedet · 20198.052.552 kr.Markedet · 20208.662.779 kr.Markedet · 202111.183.712 kr.Markedet · 202213.689.513 kr.Markedet · 202311.447.649 kr.Markedet · 20249.236.049 kr.Markedet · 202511.321.064 kr.Markedet · 202611.424.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
43.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.265.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel43.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²74 m18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²159 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Kastanie Alle 5
3050 Humlebæk		280 m²278 m22-01-20248.963.000 kr.32.011 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²418 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²656 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²437 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²358 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Frederikkevej 7
3050 Humlebæk		228 m²258 m10-09-202411.550.000 kr.50.658 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²1,1 km15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²252 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden