Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 377A

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 899 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.064 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.758.561 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 353A 3050 Humlebæk	74 m²	136 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	84 m	11-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th. 3050 Humlebæk	75 m²	85 m	12-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 525, 2. th 3050 Humlebæk	74 m²	199 m	17-10-2023	1.590.000 kr.	21.486 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	121 m	31-01-2026	1.885.000 kr.	25.133 kr./m²
Teglgårdsvej 379A 3050 Humlebæk	76 m²	43 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	167 m	18-12-2023	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	188 m	29-02-2024	1.470.000 kr.	19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 617, 1. th 3050 Humlebæk	74 m²	302 m	28-05-2024	1.845.000 kr.	24.932 kr./m²
Teglgårdsvej 609, 1. th 3050 Humlebæk	74 m²	310 m	08-02-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu