Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Louisenlund 3

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.903.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.111 kr/m².5.409.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.170.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden dec. 2013
429k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20135.495.000 kr.30. jun. 20185.514.963 kr.13. sep. 20185.514.963 kr.I dag · vores estimat4.170.380 kr.Markedet · 1992624.102 kr.Markedet · 1993639.108 kr.Markedet · 1994644.766 kr.Markedet · 1995576.870 kr.Markedet · 1996662.724 kr.Markedet · 1997854.481 kr.Markedet · 1998812.046 kr.Markedet · 1999807.618 kr.Markedet · 2000775.884 kr.Markedet · 20011.096.914 kr.Markedet · 20021.072.314 kr.Markedet · 2003994.209 kr.Markedet · 2004673.056 kr.Markedet · 20051.369.974 kr.Markedet · 20061.702.197 kr.Markedet · 20071.620.771 kr.Markedet · 20081.673.292 kr.Markedet · 20091.101.465 kr.Markedet · 20101.734.915 kr.Markedet · 20111.768.617 kr.Markedet · 20121.566.528 kr.Markedet · 20131.616.097 kr.Markedet · 20141.742.910 kr.Markedet · 20151.824.951 kr.Markedet · 20161.890.756 kr.Markedet · 20172.154.837 kr.Markedet · 20181.927.041 kr.Markedet · 20192.171.442 kr.Markedet · 20202.185.095 kr.Markedet · 20212.754.462 kr.Markedet · 20222.744.868 kr.Markedet · 20232.950.278 kr.Markedet · 20242.767.500 kr.Markedet · 20252.803.662 kr.Markedet · 20262.978.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.514.963 kr.
13. sep. 2018 · Alm. Salg
5.514.963 kr.
I dag · vores estimat
4.170.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, familiehandel5.514.963 kr.
  • jun.Ejerskifte5.514.963 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 18
8660 Skanderborg		135 m²111 m06-02-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Villavej 5
8660 Skanderborg		123 m²948 m16-12-20245.700.000 kr.46.341 kr./m²
Vestergade 51
8660 Skanderborg		125 m²830 m07-05-20265.495.000 kr.43.960 kr./m²
Adelgade 2A
8660 Skanderborg		137 m²77 m04-02-20247.900.000 kr.57.664 kr./m²
Villavej 38
8660 Skanderborg		124 m²1,1 km30-09-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Søbyen 23
8660 Skanderborg		131 m²706 m03-03-20254.850.000 kr.37.023 kr./m²
Søbyen 27
8660 Skanderborg		131 m²731 m28-05-20244.713.000 kr.35.977 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²739 m25-02-20264.637.500 kr.35.401 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²739 m08-10-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Skanderupgade 21
8660 Skanderborg		119 m²1,0 km10-11-20235.600.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden