Louisenhøj 45, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 119 m².1.601.145 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.365.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1981majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	29 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	72 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	94 m	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	1,2 km	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	1,1 km	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	733 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	947 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	1,3 km	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu