Louisehøj 11

Rækkehus · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.127 kr/m².5.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering6.426.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019mar.Ejerskifte4.075.000 kr.
Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	48 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	56 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Møllemarken 44A 2880 Bagsværd	122 m²	134 m	04-01-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Gammelmosevej 295C 2880 Bagsværd	122 m²	150 m	12-05-2025	5.625.000 kr.	46.107 kr./m²
Jordbærvænget 8B 2880 Bagsværd	123 m²	267 m	07-04-2026	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	91 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Jordbærvænget 1 2880 Bagsværd	124 m²	243 m	11-10-2025	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Strømskellet 6 2880 Bagsværd	120 m²	274 m	12-08-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Hanehøj 19A 2880 Bagsværd	119 m²	323 m	18-09-2026	7.375.000 kr.	61.975 kr./m²
Marsk Stigs Alle 8 2880 Bagsværd	128 m²	128 m	28-12-2023	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu