Louisegade 34, 6440 Augustenborg — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².997.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisegade gns: 8.225 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	58 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	172 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Baggesens Vej 3 6440 Augustenborg	113 m²	169 m	21-01-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	347 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	502 m	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	142 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	223 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	380 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	257 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	769 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu