Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Louis Nielsensvej 28

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.384.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.545 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden apr. 2012
536k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20122.523.000 kr.I dag · vores estimat2.251.429 kr.Markedet · 1992780.330 kr.Markedet · 1993600.780 kr.Markedet · 1994864.500 kr.Markedet · 1995625.480 kr.Markedet · 1996873.620 kr.Markedet · 19971.097.060 kr.Markedet · 1998981.350 kr.Markedet · 1999941.830 kr.Markedet · 20001.054.500 kr.Markedet · 2001852.150 kr.Markedet · 2002933.470 kr.Markedet · 20031.214.860 kr.Markedet · 20041.032.080 kr.Markedet · 2005950.000 kr.Markedet · 20061.364.580 kr.Markedet · 20071.516.960 kr.Markedet · 20081.487.700 kr.Markedet · 20091.166.410 kr.Markedet · 20101.412.080 kr.Markedet · 20111.311.570 kr.Markedet · 20121.546.410 kr.Markedet · 20131.417.020 kr.Markedet · 20141.532.350 kr.Markedet · 20151.551.920 kr.Markedet · 20161.451.030 kr.Markedet · 20171.368.190 kr.Markedet · 20181.631.150 kr.Markedet · 20191.270.530 kr.Markedet · 20201.425.570 kr.Markedet · 20212.158.780 kr.Markedet · 20222.303.940 kr.Markedet · 20231.891.640 kr.Markedet · 20242.188.800 kr.Markedet · 20251.930.780 kr.Markedet · 20262.019.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg
2.523.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.523.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²41 m08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²335 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²62 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²177 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Kildevej 52
9300 Sæby		190 m²483 m03-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²378 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²616 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²509 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
P. Skades Vej 7
9300 Sæby		190 m²834 m28-11-20232.698.000 kr.14.200 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²88 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden