Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.595 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 14.988 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.537.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.328.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.328.750 kr.
2002feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	105 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Lotusvej 8, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	66 m²	97 m	12-12-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	62 m	15-04-2024	920.000 kr.	14.375 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	127 m	31-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	62 m	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	97 m	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	377 m	08-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	373 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	453 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	530 m	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu