Lopholmen 22

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.752 kr/m².4.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLopholmen gns: 31.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.473.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	96 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Brovej 7 2690 Karlslunde	135 m²	188 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	266 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	389 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	355 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	280 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	280 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	362 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	196 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	107 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu