Longvej 2, Refsvindinge

Landejendom · 462 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 462 m², grund på 7.341 m², 15 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 7341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 462 m².5.061.672 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.730.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,46 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.902.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,4 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	1,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	3,0 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	3,8 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu