Longvej 10, Refsvindinge

Villa · 199 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.197 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 199 m².1.657.073 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,3 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	1,4 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,3 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,4 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,6 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	909 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	939 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	1,9 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	1,8 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu