Lomvievej 10, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².2.410.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLomvievej gns: 32.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 18 8410 Rønde	75 m²	117 m	29-10-2023	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Ternevej 22 8410 Rønde	77 m²	44 m	13-04-2025	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	301 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	865 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	982 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	642 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	115 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Blishønevej 8 8410 Rønde	71 m²	1,5 km	14-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	1,3 km	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	865 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu