Prisvurdering · 8410 Rønde

Rypevej 2

Fritidshus · 89 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.620 kr/m².2.956.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypevej gns: 40.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.278 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.051.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	115 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Vestervangsvej 26 8410 Rønde	90 m²	106 m	07-12-2023	3.512.500 kr.	39.028 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	231 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	534 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	378 m	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	378 m	06-05-2025	3.425.000 kr.	37.228 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	588 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	270 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	564 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	484 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu