Lommelevvej 10, Lommelev

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 6.683 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².1.465.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	437 m	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	2,1 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	2,3 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	2,2 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,5 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	2,7 km	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	2,7 km	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	2,7 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	2,5 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	2,5 km	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu