Lommelærken 12, Rødhus

Fritidshus · 49 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 156.894 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 156894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 49 m².1.069.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)156894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.447.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,53 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
20. dec. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte325.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	174 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	1,1 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	713 m	11-05-2026	2.301.000 kr.	41.836 kr./m²
Hunetorp Klitvej 111, Rødhus 9490 Pandrup	58 m²	495 m	21-02-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	396 m	28-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	1,1 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	259 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	647 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	2,8 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	1,8 km	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu