Lollandsvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².3.094.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.988.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,36 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	42 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	319 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	308 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	320 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	290 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	502 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	584 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	637 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	299 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	378 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu