Lokkemosevej 52

Fritidshus · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².3.693.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.436.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+957,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	403 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	324 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	127 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	424 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	768 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	420 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	829 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	646 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	586 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	945 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu