Lokkemosevej 46

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².3.693.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.621.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1967Bygget
1965jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	302 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	204 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	121 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	405 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	672 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	533 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	587 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	415 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	836 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	949 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu