Lokkemosevej 35

Fritidshus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.742 kr/m².4.558.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.213.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
2008Ombygning
2003aug.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	290 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	861 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	797 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	852 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,2 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	196 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	816 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	454 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,5 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,4 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu