Lokkemosevej 32

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.608 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.483 kr/m².3.740.150 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
1948Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	185 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	618 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	590 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	834 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	751 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	912 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	551 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,8 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	1,7 km	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu