Lokesvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.398.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,34 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	107 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	185 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	439 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	488 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	760 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	614 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	732 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	533 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	418 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	791 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu