Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Lohmannsvej 8

Villa · 222 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.901 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
2901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².2.245.721 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLohmannsvej gns: 25.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+92,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.404.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden nov. 2023
395k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat3.404.483 kr.Markedet · 1992735.930 kr.Markedet · 1993876.234 kr.Markedet · 1994782.550 kr.Markedet · 1995933.066 kr.Markedet · 19961.268.508 kr.Markedet · 19971.104.894 kr.Markedet · 1998824.952 kr.Markedet · 19991.121.100 kr.Markedet · 20001.215.672 kr.Markedet · 20011.562.658 kr.Markedet · 20021.137.972 kr.Markedet · 2003395.382 kr.Markedet · 20041.717.170 kr.Markedet · 20052.535.684 kr.Markedet · 20062.145.408 kr.Markedet · 20072.007.102 kr.Markedet · 20082.908.644 kr.Markedet · 20091.612.386 kr.Markedet · 20102.742.588 kr.Markedet · 20111.344.432 kr.Markedet · 20121.714.062 kr.Markedet · 20132.013.096 kr.Markedet · 20141.305.804 kr.Markedet · 20152.242.644 kr.Markedet · 20161.382.172 kr.Markedet · 20171.738.926 kr.Markedet · 20181.468.752 kr.Markedet · 20191.670.328 kr.Markedet · 20202.565.876 kr.Markedet · 20212.294.370 kr.Markedet · 20222.220.000 kr.Markedet · 20232.114.328 kr.Markedet · 20241.783.992 kr.Markedet · 20252.381.172 kr.Markedet · 20262.714.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²475 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²214 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²220 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²383 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,0 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²917 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,4 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²160 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,3 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,4 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden