Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lohalsvej 18, Stoense

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 3.549 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
3549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².1.371.287 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLohalsvej gns: 7.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 12.735 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.066.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 44, Lohals
5953 Tranekær		89 m²3,4 km01-04-2025392.875 kr.4.414 kr./m²
Lohals Havn 2, Lohals
5953 Tranekær		84 m²3,5 km12-11-20251.800.000 kr.21.429 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals
5953 Tranekær		84 m²3,6 km19-02-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals
5953 Tranekær		84 m²3,6 km06-05-20252.120.000 kr.25.238 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals
5953 Tranekær		77 m²3,2 km21-03-2024490.000 kr.6.364 kr./m²
Houvej 15, Estre
5953 Tranekær		71 m²2,7 km13-06-2024950.000 kr.13.380 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle
5953 Tranekær		70 m²2,7 km30-04-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Smedegade 13, Lohals
5953 Tranekær		80 m²3,7 km09-07-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals
5953 Tranekær		78 m²3,6 km30-10-20241.185.000 kr.15.192 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals
5953 Tranekær		78 m²3,6 km01-01-20261.200.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden