Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Loftbrovej 50

Landejendom · 420 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 27.559 m², 15 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
27559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9400 landejendom-gennemsnit: 17.595 kr/m² × 420 m² = 7.389.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.389.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.375.546 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jul. 1998
509k7,9M15,4M22,8M30,3M19982004200720082011201220152017201920202022202320242025202630. jul. 19988.400.000 kr.I dag · vores estimat9.375.546 kr.Markedet · 20044.386.900 kr.Markedet · 20074.654.860 kr.Markedet · 20086.320.580 kr.Markedet · 2011630.000 kr.Markedet · 2012509.040 kr.Markedet · 20156.950.580 kr.Markedet · 20178.404.200 kr.Markedet · 20193.054.660 kr.Markedet · 202015.416.940 kr.Markedet · 20228.022.420 kr.Markedet · 202330.264.780 kr.Markedet · 20246.000.120 kr.Markedet · 20252.939.580 kr.Markedet · 20267.389.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.375.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, familiehandel8.400.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 93
9400 Nørresundby		341 m²3,7 km16-02-20265.999.995 kr.17.595 kr./m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²3,6 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden