Løvtoften 57, 2630 Taastrup — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 24.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	264 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	70 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løvtoften 72 2630 Taastrup	153 m²	157 m	19-10-2023	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	297 m	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	78 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	126 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Løvtoften 44 2630 Taastrup	209 m²	103 m	09-06-2024	4.325.000 kr.	20.694 kr./m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	260 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	546 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	564 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu