Løvsvinget 10, 2830 Virum — Rækkehus · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.054 kr/m².6.327.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.430.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	244 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	212 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	311 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Myrtevang 27 2830 Virum	103 m²	249 m	07-07-2026	6.950.000 kr.	67.476 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	176 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	335 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Lindevangen 71 2830 Virum	101 m²	108 m	08-08-2026	8.500.000 kr.	84.158 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	267 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	263 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	286 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu