Løvspringsvej 4B, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1734 m²
Bebygget areal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 43.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.801.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2024majEjerskifte
2022jun.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	0 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 2. tv 2920 Charlottenlund	42 m²	8 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	49.524 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	34 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. th 2920 Charlottenlund	96 m²	34 m	02-10-2023	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Ordrupvej 67A, 1. th 2920 Charlottenlund	59 m²	306 m	17-12-2025	2.810.000 kr.	47.627 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 4 2920 Charlottenlund	58 m²	237 m	31-03-2025	2.520.000 kr.	43.448 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4 2920 Charlottenlund	58 m²	237 m	24-09-2024	2.180.000 kr.	37.586 kr./m²
Skovkrogen 1, 2. tv 2920 Charlottenlund	59 m²	403 m	14-12-2025	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Skovkrogen 1, 4. tv 2920 Charlottenlund	59 m²	403 m	02-11-2024	2.630.000 kr.	44.576 kr./m²
Ordrupvej 83A, 2. th 2920 Charlottenlund	60 m²	271 m	10-08-2025	2.670.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu