Løvsangervej 7, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.332 kr/m².1.871.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 23.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.811.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	34 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	22 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	63 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	123 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	79 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	406 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	424 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Stenvendervej 8 8410 Rønde	70 m²	418 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	249 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Blishønevej 8 8410 Rønde	71 m²	465 m	14-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu