Løvsangervej 2

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.557 kr/m².1.641.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 23.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	44 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	80 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	63 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	202 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	195 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	41 m²	128 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	32.927 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	518 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	239 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	302 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	520 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu