Løvsangervej 3

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.746 kr/m².2.840.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,72 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	24 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	208 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	207 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	1,2 km	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	664 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	449 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	207 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	1,3 km	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,0 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu