Løvsangervej 21

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.271 kr/m².2.167.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	203 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	100 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	226 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	344 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	299 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	305 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	63 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	338 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	418 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	555 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu