Løvsangervej 2, 7100 Vejle — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.091 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.991.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 7100 Vejle	114 m²	101 m	09-10-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	68 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	53 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	363 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	281 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Åsvinget 7 7100 Vejle	144 m²	406 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	16.493 kr./m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	252 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	197 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	263 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Solsortevej 10 7100 Vejle	155 m²	168 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu